前面我們講過中央空調的循環冷卻水處理的清洗內容，接下來我們繼續講講清洗后，預處理的工作是如何進行的呢？
    清洗后，系統內金屬表面被活化，極易產生二次浮銹和結垢，因此必須進行預處理。
    預處理是在控制一定的水質條件下（如鈣離子濃度、PH值、堿度等），向水中投加專門的預處理藥劑，在較高的使用濃度下進行循環，使設備和管網的金屬表面形成一層致密而完整的保護膜，以降低系統在運行中的腐蝕。SW-108是常用的預處理藥劑。
    在預處理的基礎上，采用適當的低濃度水處理劑，以維護和修補系統內金屬表面形成的保護膜，阻止分散各種成垢離子的結垢，同時抑制水中各種細菌和藻類的生長，可提高濃縮倍數，達到阻垢、緩蝕和降低粘附的目的，提高設備的傳熱效果，延長設備的工作時間，節約用水。
    中央空調冷凍水的處理程序也分為清洗、預膜和日常保養三步，所用的清洗藥劑和冷卻水大致相同。所不同的是冷凍水系統腐蝕是主要的，平時運行中應以防腐為主。冷凍水系統所用的緩蝕劑SW－405，投加比例為2000克/噸水。此外，為有效抑制冷凍水系統銅材的腐蝕，可按每噸水50克的比例投加銅緩蝕劑SW-109。
    無論是循環冷卻水還是冷凍水，在日常運行保養中，定期進行水質化學監測，調整水中的藥劑含量在規定范圍內，保持系統中阻垢緩蝕劑的含量和水質各成分的化學平衡，防止生物、污物結垢的發生，控制發生腐蝕的趨勢。